Appartement bourgeois 1890 – Élégance & art de vivre au cœur de Royat (63)
278 000€
Localisation : ROYAT, 63130
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
138 m²
Au cœur de la station thermale de Royat, à quelques pas du centre thermal et du Casino de Royat, se dévoile un appartement rare de 138 m², situé dans un immeuble de 1890 au charme préservé.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
3 mètres de hauteur sous plafond.
Deux pièces de réception distinctes – salon de 20 m² et salle à manger de 16 m² – pouvant être réunies pour créer un espace de vie spectaculaire.
Trois chambres confortables (12,7 m² – 13,4 m² – 14,5 m²), une salle de bain, une salle d’eau, deux WC.
Un grand balcon filant d’environ un mètre de large prolonge l’ensemble et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.
L’appartement est en excellent état et ne nécessite qu’une mise au goût éventuelle.
Charges maîtrisées : environ 150 € / mois.
Deux caves complètent le bien.
Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble inscrit dans le périmètre protégé de la station thermale, il séduira les amateurs d’architecture et d’authenticité.
Un lieu de vie élégant, idéal en résidence principale de caractère ou en pied-à-terre de villégiature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un appartement : une atmosphère.
Contactez-moi vite pour une visite. VISITES POSSIBLES SOIR ET WEEK-END. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 602799 )
Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
3 mètres de hauteur sous plafond.
Deux pièces de réception distinctes – salon de 20 m² et salle à manger de 16 m² – pouvant être réunies pour créer un espace de vie spectaculaire.
Trois chambres confortables (12,7 m² – 13,4 m² – 14,5 m²), une salle de bain, une salle d’eau, deux WC.
Un grand balcon filant d’environ un mètre de large prolonge l’ensemble et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.
L’appartement est en excellent état et ne nécessite qu’une mise au goût éventuelle.
Charges maîtrisées : environ 150 € / mois.
Deux caves complètent le bien.
Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble inscrit dans le périmètre protégé de la station thermale, il séduira les amateurs d’architecture et d’authenticité.
Un lieu de vie élégant, idéal en résidence principale de caractère ou en pied-à-terre de villégiature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un appartement : une atmosphère.
Contactez-moi vite pour une visite. VISITES POSSIBLES SOIR ET WEEK-END. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 602799 )
Localisation du bien : Appartement 138 m2 à vendre à ROYAT
63130 ROYAT
Prix de vente avec honoraires : 278 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
